Когда заказать дизайн дома?

1. Необходимые решения и формальности
2. Технические вопросы разрешений на подключение для бытовых установок
3. Я купил участок - и что дальше?
4. Готовый дизайн или нестандартный дизайн?

Когда заказать дизайн дома? Этот вопрос часто задают люди, мечтающие о своих четырех углах. Формальности, которые должны быть выполнены в первую очередь, довольно трудоемки, и покупка земельного участка для покупки дома - это долгий путь, чтобы быть хорошо подготовленным. Как начать эти приготовления и какие ошибки вы делаете по пути?

Необходимые решения и формальности

Перед покупкой земельного участка, на котором будет расположен дом нашей мечты, вы должны проверить, кому он принадлежит и каков его правовой статус: обременен ли он ипотекой или правами третьих лиц. Также необходимо проверить, какие записи включены в решение об условиях здания, называемых WZ . Для этого мы должны сообщить в муниципальный офис. Мы также получим информацию о том, был ли местный план пространственного развития уже принят, ведутся ли над ним работы, и если да, то насколько он продвинут. Если такого плана не существует, следует подать заявку на соответствующее решение. Почему это решение так важно? Потому что может оказаться, что существуют ограничения для нашего участка, которые не позволят нам построить дом, о котором мы мечтаем, например, в отношении допустимого количества этажей , уклона крыши , линии трассы или доступа к общественной дороге . Мы также узнаем из решения, будет ли в ближайшем будущем мусорная свалка или скоростная дорога рядом с нашим участком.

Все заявки и информацию о строительной декларации, а также получение решения о строительстве , вы найдете в нашем руководстве, как решать эти проблемы шаг за шагом - руководство доступно здесь

Технические вопросы разрешений на подключение для бытовых установок

Важным вопросом также являются существующие и спроектированные инженерные сети района : можно ли подключить электричество , газ и воду . Мы получим эту информацию, связавшись с местными компаниями по распространению СМИ. Также необходимо проверить тип почвы с точки зрения ее несущей способности и проницаемости и определить уровень грунтовых вод. Для этого нужно обратиться в повятский центр геодезической и картографической документации или в отдел геодезии коммуны. В некоторых регионах также необходимо убедиться, что строительство дома не будет ограничено хранителем памятников или природы.

Получение всей вышеуказанной информации и документов, несомненно, отнимает много времени, но оно того стоит, если мы хотим, чтобы наши мечты о доме сбылись. Когда мы получим необходимые решения, следующим шагом будет контакт с уполномоченным геодезистом, который создаст карту для целей проектирования.

Я купил участок - и что дальше?

Когда мы уже являемся владельцами участка и у нас есть все необходимые документы, мы переходим к ... Точно: где купить проект дома ? У нас есть несколько вариантов. Мы можем пойти в дизайн-студию, офис продаж или напрямую к квалифицированному и уполномоченному архитектору. Стоит переосмыслить это решение, поскольку оно будет зависеть не только от внешнего вида нашего будущего дома , но и от стоимости его строительства и последующей эксплуатации.

Готовый дизайн или нестандартный дизайн?

Если мы хотим построить собственный дом, мы сталкиваемся не только с дилеммой, где купить проект дома , но и с выбором готового проекта или выбором индивидуального проекта. Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, о которых необходимо знать, прежде чем принимать решение.

Готовый проект определенно дешевле - мы заплатим за него гораздо меньше, чем за его аналог, подготовленный по нашему индивидуальному заказу. Даже если мы решим внести в него небольшие изменения, этот выбор все же окупится. К сожалению, такой проект не будет идеально соответствовать нашим ожиданиям, размер нашего участка, рельефа и - что для многих может быть существенным недостатком - не будет полностью уникальным. Также может оказаться, что последующая эксплуатация дома будет дороже. Почему? Поскольку проекты, созданные по индивидуальным заказам, обычно являются энергоэффективными - они учитывают ориентацию участка и его инсоляцию, они предусматривают использование энергосберегающих решений, например, солнечных коллекторов или вентиляции с рекуперацией тепла. Индивидуальный дизайн также следует учитывать, когда мы не можем найти концепцию, которая подходит нам полностью, и каждое из предложений, представленных офисом, требует значительных (и дорогостоящих) изменений дизайна .

Однако из-за гораздо более низкой цены большинство инвесторов выбирают готовый проект дома . Это решение не лишено преимуществ. Конструкторские бюро имеют широкое предложение готовые проекты домов, например, с мансардой из которого можно найти удовлетворяющие ожидания покупателя. Более того, покупка готового проекта может быть более безопасной - вполне вероятно, что он был сделан и протестирован группой специалистов.

Если мы решили купить готовый дизайн дома, нам следует внимательно ознакомиться с примерным прайс-листом строительства . Окончательная стоимость инвестиций будет зависеть от многих факторов, в том числе способ строительства дома и форма его крыши. Также необходимо будет адаптировать проект к нашему участку и плану зонирования и решению относительно условий застройки. Это, в свою очередь, может означать большие затраты и усложнить наши мечты о вашем собственном доме.

Похожие

Комментарии