В Украине дешевеют квартиры: в Хмельницкой области цены упали на 26%

9 августа 2017, среда, 9:37 175

2017-08-09T09: 37: 00 + 03: 00 Недвижимость 2019-05-15T05: 21: 12 + 03: 00

украинские Новости

Украинские Новости В Украине дешевеют квартиры: в Хмельницкой области цены упали на 26% (инфографика) Украинские Новости В Украине дешевеют квартиры: в Хмельницкой области цены упали на 26% (инфографика)

В Украине падают цены на квартиры. Фото: aif.ru

Лишь в некоторых областных центрах статистика закрытых сделок фиксирует незначительное, до 7%, рост цен. Эксперты утверждают, что пока в стране не будет доступной ипотеки, ситуация не изменится.

Согласно статистике экспертов онлайн-базы OLX, цены на однокомнатные квартиры в течение полугода оставались условно стабильными и в большинстве областных центров снизились до июля. Больше всего средняя стоимость 1-комнатной упала в Хмельницком - почти на 26%. Также на 10% снизились цены в Тернополе и Ужгороде. А вот в некоторых областных центрах, например в Черкассах, однушки подорожали в среднем на 7%. В целом по итогам полугодия дешевле 1-комнатную квартиру можно приобрести в Сумах ($ 13,6 тыс.), Запорожье ($ 14,8 тыс.) И Хмельницком ($ 15,4 тыс). А вот самым дорогим жилье осталось в Киеве, Одессе и Львове. Самыми популярными, как и в прошлые годы, на вторичном рынке остались 2-комнатные квартиры (36% от количества закрытых сделок), на втором месте - 1-комнатные (34%). Замыкают тройку лидеров - 3-комнатные (26%). А вот крупногабаритное жилье с четырьмя комнатами народ традиционно покупал неохотно - их доля в закрытых сделках всего 4%.

Эксперты говорят, что в падении цен виноваты укрепление гривны и пресыщенность рынка. "Сейчас недвижимость не очень интересует народ, в то же время строится гораздо больше жилья, чем нужно. Поэтому застройщики вынуждены конкурировать с владельцами вторичного жилья и предлагать скидки, чтобы привлечь покупателей", - рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий. А вот президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин считает, что спрос есть, но "отложен": "У населения есть потребность иметь свой дом, но нет возможности ее купить. Проблему усложняет отсутствие приемлемых условий ипотеки - средняя зарплата, даже с недавним повышением , слишком мала для того, чтобы банки могли без риска давать ипотечный кредит ".

При этом, несмотря на то, что в мире стоимость квадратных метров растет, специалисты в один голос утверждают, что у нас пока сильного роста цен на рынке жилья не предвидится. "Стоимость или останется на том же уровне, или продолжит медленно падать до конца года", - говорит Костецкий. Такого же мнения придерживается и Виктор Несин. При этом первичный рынок держать цены. "Строительство должно в любом случае окупиться, поэтому ниже себестоимости жилье не оценят". Вместе с тем такая стабильность рынка, по словам экспертов, привлекает все больше инвестиций из стран ближнего зарубежья. "Для европейского инвестора важна прежде всего стабильность, а не прибыль. Даже если он заработает 3% на продаже жилья - будет продолжать инвестировать в строительство", - говорит Несин.

Ожидаемо, что наиболее востребованным и дорогим жилье, в городах-миллионниках. Самые дорогие метры продаются в столице. Квартира с одной комнатой здесь будет стоить $ 37969 с двумя - $ 63 490, с тремя - $ 102 840, а с четырьмя - $ 182 369. Кроме того, традиционно дорогим остается жилье на берегу Черного моря. Так, в Одессе на 1-комнатную квартиру придется собрать $ 33 194, на 2-комнатную - $ 47 593, на 3-комнатную - $ 70 186, а вот на 4-комнатную - уже $ 114 956. А чтобы купить 1 -комнатную квартиру в Днепре, Украинский придется выложить около $ 20 753. Двойка обойдется в $ 29 023, тройка - $ 40 197, а 4-комнатная - $ 66 242. Однокомнатное жилье в Запорожье обойдется в $ 14 814, 2-комнатная квартира в $ 21 779, 3-комнатная в $ 28 517, а 4-комнатная - в $ 31 991.

На западе ожидаемо лидирует популярный среди туристов Львов. Так, по однушку во Львове придется заплатить $ 28 648, за двушку - $ 44 209, за трешку - $ 61 484, за 4-комнатную - $ 67 017. На востоке страны, в Харькове: 1-комнатная квартира стоит $ 21044 2-комнатная - $ 29 626, 3-комнатная - $ 39 322, а за хоромы с четырьмя комнатами придется выложить $ 51794.

Ранее Украинская Новости рассказали, что сдают в аренду в столице за «минималку».

С июля 2016 все украинцы начали платить налог на роскошь.