Кто такой девелопер в строительстве, или Все профессии важны

Опубликовано: 08.10.2017

Кто такой девелопер и чем он занимается? Рассмотрим ответ на данный вопрос, относительно сферы строительства недвижимых объектов.

Само понятие «девелопер» произошло от английского слова «develop», что дословно означает создавать, совершенствовать, строить, развивать. А такая деятельность как девелопмент — это предпринимательство, работа которой предполагает развитие той или иной сферы коммерческой недвижимости, что приводит в дальнейшем к её качественному преобразованию.

Застройщики Подмосковья. Готовые квартиры эконом класса с невероятной ценой! Интервью.

Девелопмент предполагает также и выполнение множества операций над недвижимым имуществом: строительных и инженерных. Результатом работы становятся качественные изменения в сооружениях, зданиях, земле, что приводит к увеличению стоимости перечисленных объектов.

Обычно услуги по девелопменту предлагают организации, инвестирующие финансовые средства в строительство либо руководящие строительными процессами. Если компании развивается в сфере коммерческой недвижимости, она вправе создать юридическое лицо на определённый срок. На имя этого юридического лица приобретается земельный участок и оформляются документы, дающие полномочия на проведение строительных работ. В будущем эта земля может быть продана компанией.

Кто такой девелопер в строительстве? Это специалист либо предприниматель, который берёт на себя функции руководителя во время выполнения строительного проекта: от самого начала застройки недвижимого объекта, инвестирования в него финансов до окончательной продажи готового объекта.

При этом он работает так, чтобы от реализации построенной недвижимости, компания получила максимально возможную прибыль.