Генеральный план участка: как сделать
Опубликовано: 07.10.2017
Практически каждый «земной житель» мечтает обзавестись собственным земельным участком и превратить его в свой тихий, райский уголок. Для этого необходимо приобрести участок, разработать проект и составить генеральный план участка с учетом площади, неровностей рельефа и других особенностей местности.
Генеральный план дачного участка.
Понятие, особенности и тонкости планировки
Генеральный план является проектным документом, с использованием которого выполняется освоение, планирование и застройка территорий земельных участков.
Главной составляющей ген плана является масштабный чертеж, выполненный методом наложения проектируемой застройки на топографический план земельного участка. Обязательным условием составления вышеуказанного документа является наличие аналитической части и проектного блока. Все эти документы должны включать:
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН, ПЛАНИРОВКА ДАЧНОГО УЧАСТКА, КАК СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ?
Схемы расположения вашего участка в составе города, поселка, деревни. Как правило, это ситуационный анализ. Схемы коммуникаций инженерных систем (электрика, газ, тепло, водоснабжение). Схемы границ смежных территорий различного назначения и условий эксплуатации. Схемы границ участков, подверженных риску негативного воздействия (природного, техногенного, промышленного). Схемы инженерных сооружений, мостов, подъездов, тротуаров и автомобильных дорог. Пояснительную записку, которая рассказывает обо всех технико-экономических показателях, связанных с застройкой и облагораживанием территории вашего участка.
Разработка ген плана выполняется специалистами-архитекторами, которые обязательно выполняют детальный анализ территории с последующим составлением баланса, который показывает соотношение процентов использования местности под расположение различных объектов и зон. Эта работа довольно объемная, дорогостоящая и сложная.
Как сделать схему генерального плана участка генплан