Как сдать в аренду коммерческую недвижимость
Опубликовано: 07.10.2017
Простаивающий без дела офис, склад, торговую или производственную площадь, лучше сдать в аренду для получения пассивного дохода. Если вы пока рассматриваете возможность покупки коммерческой недвижимости и сдачи её в аренду в качестве бизнеса, не забудьте проверить пользуются ли спросом помещения в выбранном вами районе и по какой цене они сдаются.
ошибки при сдаче в аренду коммерческой недвижимости.mp4
Что нужно знать про аренду коммерческой недвижимости
Сдача в аренду коммерческой недвижимости регулируется 34 статьёй Гражданского кодекса РФ «Аренда». Между арендатором и арендодателем обязательно заключается договор аренды, его составление лучше поручить компетентному юристу.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости - Как увеличить доход в 1,5 раза за счет деления
В соответствии со статьёй 616 ГК РФ арендодатель обязуется проводить капремонт и поддерживать помещение в исправном порядке, арендатор обязан поддерживать чистоту и порядок, оплачивать текущие расходы и при необходимости делать косметический ремонт.
Если владелец помещения и арендатор договорились о других условиях, пропишите их в договоре аренды.Этапы сдачи в аренду коммерческой недвижимости от собственника
1. Назначить цену
Просмотрите и оцените существующие предложения на рынке. Воспользуйтесь для этого популярными сайтами, например, Avito или ЦИАН, или печатными изданиями. Если нет желания собирать информацию самому, можно обратиться за помощью к риелтору или брокеру.
Не забудьте, что итоговая сумма сделки может быть ниже, чем указанная в рекламном предложении.
Как быстро можно сдать коммерческую недвижимость в аренду
Скорость сдачи будет зависеть от многих параметров:
стоимость аренды; месторасположение; соответствие параметров помещения запросам будущего арендатора.Самый простой способ ускорить сдачу — снизить ставку аренды, ведь с постоянными затратами на содержание помещения разумнее будет сдать помещение по средней или низкой ставке, чем на год позже по высокой.