Главная › Новости

Купить недвижимость в коммерческую ипотеку

Опубликовано: 07.10.2017

Покупка коммерческой недвижимости в ипотеку

К фразе «купить жилье в ипотеку» мы уже постепенно привыкли, но для российской практики такой словосочетание как «коммерческая ипотека» — это совершенно новое понятие. Лишь немногие знают, что такое ипотека на коммерческую недвижимость, и лишь единицы воспользовались этим предложением российских банков. Коммерческая или бизнес-ипотека – это кредит, выделяемый банком для покупки объекта коммерческой недвижимости при условии передачи этого объекта в залог кредитной организации.

Как купить недвижимость в коммерческую ипотеку?

Практика выдачи коммерческих ипотечных кредитов для покупки бизнес-недвижимости широко распространена во всем мире. Опыт западных стран показал, что при грамотном использовании коммерческой недвижимости (сдача в аренду помещений под магазины, офисы, предприятия сферы услуг), доходность такого помещения вполне сопоставима с любой другой сферой малого или даже среднего бизнеса, что вполне позволяет использовать ипотечные кредиты на покупку коммерческой недвижимости.

Стратегии инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

Коммерческий ипотечный кредит выдается на приобретение нежилых помещений:

Торговые помещения Офисные здания Помещения под гостиницы Складские помещения Помещения под рестораны, кафе Помещения для оказания разнообразных социальных услуг.

Смысл коммерческой ипотеки заключается в кредитовании покупки коммерческой недвижимости под ее же залог. Купить коммерческую недвижимость под ипотечный залог может как физическое, так и юридическое лицо, выполнив ряд условий и требований банка.

Коммерческая недвижимость Купить коммерческую недвижимость дешево более чем реально

Коммерческая ипотека, в отличие от жилищного кредитования, обладает более привлекательными условиями. Купить такую недвижимость в ипотеку можно даже без первоначального взноса, если это высоколиквидный объект. Банки рассматривают нестандартные программы, а порядок выдачи кредита индивидуален. В отличие от жилищной, коммерческая ипотека рассчитана на более короткие сроки погашения кредита, но при этом процентные ставки достаточно высоки.