Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурах, өгүүлбэрийг хэрхэн яаж оруулах вэ: банкуудын гол заль мэх

1. Зээлийн огноо
2. Зээлийн бүрэн төлбөр
3. Төлбөрийн журам
4. Төлбөр хийх өдөр
5. Банкны хураамж
6. Сүүлийн төлбөрийн торгууль
7. Гэрээг эрт дуусгавар болгох
8. Таны эрх хуулиар хамгаалагдсан.

Банкуудаас өгсөн зээлийн хөтөлбөрүүд нь нэгээс илүү хуудасгүй бөгөөд эргэн төлөлтийн маш таатай нөхцлийг амладаг. Үүний зэрэгцээ, зээлийн гэрээ нь бүр 10 хуудсанд багтахгүй, нэр томъёо, олон тооны цэгүүдээс айдаг. Энэ нь гарын үсэг биш, харин банк, үйлчлүүлэгчид зээл авахгүй болно. Ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгчид хууль ёсны бичиг үсэг үл мэдэх, иргэд яаран, итгэж найддаг, зээлдэгчдээс аль болох их хүч авахыг хичээж, гэрээний таатай цэгүүдийг нэмж өгдөг. Гайхамшигтай өр төлбөрөөс зайлсхийж, онцгой анхаарал тавих ёстой юу?
Гэрээ сайтар уншиж, асууж, асууж асууж, асуулт асуух нь зүйтэй. Энэ бүхэн үнэн, гэхдээ та үүгээр андуурч болох бөгөөд хуулийн зохих шаардлагууд болон заль мэхний хоорондох ялгаагүй ялгаагүй болно.

Зээлийн огноо

Зээлжих хугацаандаа үлдэх нь зүйтэй. Энэ бол хүү хуримтлагдах эхлэлийн өдөр юм. Өдөр нь шилжүүлгийн өдөр буюу зээлдэгчийн дансанд тооцоо хийх өдрийг тооцож болно. Эхний хувилбар нь банкуудад, хоёр дахь нь танд ашигтай. Банкууд маргаашаас илүүгүй мөнгөн гуйвуулга хийх шаардлагатай боловч үйл ажиллагааг батлахдаа 3-5 хоногоос илүү хугацаа шаардагдана. Түүнчлэн гэрээнд тохирсон он сар өдрийг хүртэл хэсэгчлэн эсвэл бүрэн хэмжээний зээлээс татгалзах эрхтэй.

Зээлийн бүрэн төлбөр

Зээлийн хүүгээс гадна банкууд янз бүрийн хураамж төлж, танд шаардлагагүй үйлчилгээ үзүүлдэг. Хуулиар зээлдүүлэгчид бүх нэмэлт үйлчилгээг харгалзан зээлийг бүрэн тооцоолох үүрэг хүлээнэ. Энэ дүн нь зээлийн гэрээнд үргэлж ордог бөгөөд зээлийн хөтөлбөрийн сонирхолыг үнэлэхэд зориулагдсан байдаг бол ирээдүйн зээлдэгч зөвхөн сонирхлын үүднээс хардаг.

Төлбөрийн журам

Гэрээ нь анюти буюу ялгаатай төлбөртэй байж болно. Эдгээр үгсээс бүү ай.
Аннигийн төлбөр гэдэг нь сарын төлбөрийн дүнг гэрээний хугацаанд өөрчлөгдөхгүй гэсэн үг юм. Ийм төлбөрийг нэмэх нь та зөвхөн энэ зургийг санах хэрэгтэй бөгөөд ямар ч хүндрэл гарахгүй. Зээлдэгчийн хувьд энэ нь эхний удаа (жилд, магадгүй хэдхэн жилийн) байдаг бөгөөд ихэнх төлбөр нь зээлийн хүү болно. Энэ нь хадгаламж ажиллахгүй гэсэн үг юм. Төлбөрийн сүүлийн саранд төлбөр хийх нь ихээхэн хэмжээний төлбөр төлөх болно. Энэ бол үндсэн өрийн асуудал. Гайшраас зайлсхийхийн тулд төлбөрийн хуваарийг анхааралтай уншина уу.
Банк нь зээлдэгчийн төлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хүүг алдахаас хамгаалах даатгалын анютитийн төлбөрийг илүүд үздэг. Үүнээс гадна зээлийн орлого өндөр байна.
Дэд төлбөрийн хувь нь ОХУ-д байгаа цорын ганц боломж юм. Өөрчлөлт нь зээлийн хугацааны эцэст төлөх төлбөрийн хэмжээ аажмаар буурах явдал юм. Энэ нь төлбөрийн ихэнх нь үндсэн өр төлбөр бөгөөд зээлийн хүүг бүхэлд нь хүү тооцдог. Бага хүүтэй, бага хүүтэй. Хэрэв та их хэмжээний мөнгө төлөхөд бэлэн бол энэ сонголтыг сонгоно уу. Хожим нь та сонирхолдоо сайн хадгалж чадна.

Төлбөр хийх өдөр

Төлбөр хийх үйл ажиллагаа нь энгийн схемийн дагуу хийгддэг боловч анхаарах чухал зүйл байдаг. Таны дансанд сар бүр төлөх дүнг тооцох өдөр нь зээлийн үүргийг биелүүлэх өдөр гэж үзэхгүй. Зээл зөвхөн данс руу шилжүүлсэн тохиолдолд л зээлдэгчийн хүлээх үүргийг бүрэн биелүүлсэн гэж үзнэ. Та бүх зүйлийг цаг хугацаанд нь хийж байсан нөхцөл байдал байж болох бөгөөд зээлдүүлэгч хожим нь мөнгөө зээлсэн. Энэ тохиолдолд торгууль төлөгчийг төлдөг. Тиймээс зээлийн хөрөнгийг тодорхой өдөр хүртэлх хугацаанд зээлийн дансанд байршуулсан зээлийн гэрээнд тодорхой зааж өгөх нь зүйтэй.

Банкны хураамж

Зээлтэй холбоотой нэмэлт банкны хураамжийг хариуцахгүй болно. Энэ нь зээлдэгч мөнгө алдахад хүргэдэг хамгийн түгээмэл алдааны нэг юм. Зардлын тодорхой дүнг хуулиар тогтоогоогүй бөгөөд энэ нь зээлийн өрөөс илүү гарсан зардал байсан ч банкууд хэрэгцээ шаардлагынхаа хэрээр төлбөрөө хийж болно гэсэн үг юм. Жишээлбэл, зээлдэгч зээлдэгч бүх хууль ёсны зардлыг төлөхийг зээлдэгчээс шаардаж болно. Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа энэ заалтыг давж заалдах буюу маргах боломжгүй юм. Хамгийн сайн шийдэл нь ийм банктай харьцахгүй байх явдал юм.

Сүүлийн төлбөрийн торгууль

Бүх банкууд торгууль ногдуулдаг, зөвхөн шийтгэлийн хэмжээ ялгаатай байна. Үүнийг хувиар илэрхийлж, хоногт 0.1% -иар эхэлдэг. Долоо хоногт хэр хугацаа хоцрох талаар урьдчилан тооцоол. Зарим банкинд торгууль хэтэрхий өндөр, торгууль төлж чадахгүй гэдэгт эргэлзэж байвал өдөрт 1.5% эсвэл жилийн 370% -ийг гэрээнд гарын үсгээ зурахгүй.

Гэрээг эрт дуусгавар болгох

Банк дангаараа гэрээг цуцлах эрхтэй болсон тохиолдолд тодруулга хийх шаардлагатай. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол бүхэлд нь, хүү, торгууль гэх мэт бүх дүнг (10 хоногоос хэдэн сар хүртэл) төлөх шаардлагатай болно. Гэрээг эрт дуусгавар болгох нь гэрээг ноцтой зөрчсөний дараа төдийгүй бусад хэд хэдэн тохиолдолд хэрэглэнэ. Жишээ нь, банк таны гэр бүлийн байдал, санхүүгийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөх тухай дэлгэрэнгүй мэдэгдээгүй бол гэрээг цуцалж болно. Бүх тохиолдлыг урьдчилан харах нь маш хэцүү боловч өөрийгөө аль болох эрсдлээс хамгаалах боломжтой.

Таны эрх хуулиар хамгаалагдсан.

Таны эрх нь Иргэний хууль, "Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай", "Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай" хуулиар хамгаалагдсан болно. Банкууд залилан мэхлэхийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд гэрээнд гарын үсэг зурах нь хамгийн таатай нөхцлөөр гарын үсэг зурна.

Эх сурвалж